アパートローンを利用して物件を購入した場合、火災や地震に対するリスクを回避するために金融機関から保険に加入することが義務付けられるのが一般的です。 契約内容や保証内容は加入した保険会社によっても違うので、よく確認しておく […]
「不動産投資のリスク」タグの記事一覧
災害・事故によるリスク
災害・事故によるリスクには、地震や火災などの災害によるものと、人的な要因によるものとがあります。 地震・火災によるリスク 東日本大震災からもわかるように、地震に関連した災害に完全に備えるということは非常に困難であるといっ […]
金利上昇によるリスク
長期に渡って続いてきたデフレ経済も、政府の政策で徐々にインフレ経済に誘導されつつあります。 インフレになれば金利も上昇します。 金利の上昇がローンの返済計画に大きな影響を与えることはいうまでもなく、将来のキャッシュフロー […]
流動性の低さによるリスク
流動性とは、金融資産を現金に換えられる度合いを表すもので、現金化しやすければ「流動性が高い資産」とされ、現金化しにくければ「流動性が低い資産」ということになります。 流動性リスクとは流動性の度合いが要因となるリスクのこと […]
家賃滞納によるリスク
家賃滞納リスクは入居者が家賃を払わないというリスクで、当然それによって損失が生じることになります。 同じく家賃が入らない空室リスクの場合は、家賃を下げるなりして入居者を確保すれば解決しますが、家賃滞納リスクには、家賃を滞 […]
