事業用不動産サービスおよび投資顧問会社CBREは12月4日、三大都市オフィス空室率・平均賃料速報(2013年11月期)を発表しました。
調査の対象となったのは、CBREが設定した183区域にある延床面積500坪以上の賃貸オフィスビルとなっています。
10月 | 11月 | 10月-11月の増減 | |
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東京23区 | 6.4% | 6.3% | -0.1% |
東京23区(グレードA) | 7.4% | 6.9% | -0.5% |
大阪市 | 9.7% | 9.9% | +0.2% |
大阪市(グレードA) | 15.6% | 15.9% | +0.3% |
名古屋市 | 10.0% | 9.7% | -0.3% |
名古屋市(グレードA) | 4.4% | 4.3% | -0.1% |
グレードA:主にオフィス集積度の高い地域に所在する基準階面積350坪以上(東京は500坪以上)、貸付総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、築11年未満のビル。
東京では主要5区、大阪市では北区・中央区・淀川区、名古屋市では中村区・中区・東区・西区を中心にピックアップされています。
10月 | 11月 | 10月-11月の増減 | |
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東京23区 | 12,270円 | 12,250円 | +20円 |
大阪市 | 8,480円 | 8,510円 | +30円 |
名古屋市 | 9,410円 | 9,500円 | +90円 |
全体的に大きな変動は見られませんが、東京23区が堅調なのに比べて、大阪市のグレードAに区分される物件の空室率が高いのが目立っています。