三幸エステートは、10月の東京都心の千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区における基準階貸室面積200坪以上の賃貸オフィスビルの空室率と1坪あたりの募集賃料を発表しました。
＜空室率＞
10月の空室率は6.06パーセントで、前月比0.17ポイント改善しています。
2013年2月以降は、6パーセント前後の横ばいが続いており、借り手側優位の状態が継続しています。
新築物件や新築から日が浅い物件については、概ねテナントを確保できていますが、立地条件などが悪い物件は空室が発生しているようです。
＜1坪あたりの募集賃料＞
1坪あたりの募集賃料は、前月を475円下回る18,546円で統計開始以来の安値更新となっています。
最も下落幅が大きいのが千代田区で、1994年以降の最高値52,545円から19,462円への下落となり、下落率は63パーセントとなっています。
下落が最も少ないのは渋谷区で、最高値34,594円から15,883円への下落で、下落幅は46パーセントとなっています。
