三大都市新築マンションの収益性を発表（神奈川、埼玉）

前記事「三大都市における新築マンションの収益性の分析結果」についての続きになります。
前記事では、東京とのPERについてでしたが、この記事では、神奈川、埼玉のマンションPERについてです。

＜神奈川のマンションPER＞
神奈川県の主要駅（武蔵小杉、茅ケ崎、たまプラーザ、横浜）については、全てのマンションPERが前年から上がり、収益は悪化する結果となっています。

ただ、神奈川平均（23.74）と比較すると、横浜（21.26）は神奈川平均を下回り、良好な収益性を維持している他、武蔵小杉（23.83）や茅ケ崎（23.95）も神奈川平均と大きくは違わない状況になっています。

なお、たまプラーザは、直近5年間全てにおいて、神奈川平均を上回っており、特に2013年は2012年の24.41から9.06ポイントも高い33.47となり、急激な収益性の悪化が見られます。

＜埼玉のマンションPER＞
埼玉県の主要駅（戸田公園、大宮、浦和、志木）の収益性については、浦和および志木は前年からほぼ横ばい、戸田公園・大宮・川口は前年から悪化する結果となっており、全体的に収益性悪化の傾向が見られます。

中でも、大宮のマンションPERは29.34で、埼玉県の平均値26.75を主要駅において唯一上回っています。
なお、大宮を除く4駅のマンションPERは2011年以降については埼玉県平均を下回っており、特に志木は2013年において、県内で唯一、首都圏平均（23.98）を下回る結果となっています。